業主李先生日前在成都某小區購置了一套房，近日，該小區稱有地下車位賣。李先生想為自己的愛車買個固定的車位，然而，當李先生到售樓處，卻被告知購買車位需要按規定繳納3%契稅和萬分之分的印花稅。李先生稱之前只聽說買房需要繳納契稅，難道現在購買地下車位也需要繳納契稅嗎？

在國內，很多開發商把契稅歸為財產轉移稅，在我國境內轉移土地、房屋權屬的，承受的單位和個人為契稅納稅人。因此，納稅人在購買車位時需要繳納相應的契稅和印花稅。

根據《財政部 國家稅務總局關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》 （財稅〔2004〕126號）規定，對于承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定征收契稅。因而，個人購買地下車位所有權應當依照規定繳納契稅，契稅稅率為3%。

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》，在中華人民共和國境內書立、領受該條例所列舉憑證的單位和個人，為印花稅的納稅人，其中個人購買地下車位的印花稅稅率為萬分之五。

假設將契稅劃分為財產轉移稅，那就李先生的情況分析，李先生的確需要繳納3%的契稅。但是，財產轉移應該是終身制的，并且應該是被轉移者的私有財產。然而，眾所周知，在國內，土地所有權屬于國家，而購房者對房子和其附屬的土地僅有70年的使用權。換言之，李先生購買的車位并不是其終身私有財產，那契稅到底如何來繳，有沒有必要交？此外，稅收是由國家稅務機關來收取的，而在購買車位繳納的契稅，則是由開發商來征收，這合法嗎？

稅收是國家取得財政收入的主要來源，私家車作為人們日常出行的代步工具，在生活中扮演者越來越重要的角色，然而，由于私家車數量的增加，停車位一票難求，隨購買車位出現的稅種更是層出不窮。代理記賬小慧想告訴大家的是：即使稅種再多，稅率再變，作為納稅人，一定要依法納稅。