出于各種原因，各地區(qū)都存在拆遷的現(xiàn)象。然在拆遷過(guò)程中難免會(huì)涉及拆遷款補(bǔ)償問(wèn)題，對(duì)于國(guó)家補(bǔ)償?shù)牟疬w款，很多拆遷戶都有同樣的疑惑：個(gè)人到底該不該繳納個(gè)人所得稅？使用補(bǔ)償款再次購(gòu)買新房是否需要重新繳納契稅？就上述兩個(gè)問(wèn)題，小慧今天給大家做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹，希望可以幫到大家。

個(gè)人獲得拆遷款是否需要繳納個(gè)人所得稅？

個(gè)人所得稅征收內(nèi)容包括：工資、薪金所得、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、利息、股息、紅利所得 、財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得。

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2005〕45號(hào)規(guī)定：

對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。因此，房屋拆遷不用繳個(gè)人所得稅。

若因?yàn)樵撐募课莶疬w所得個(gè)稅不用繳納，是否可以認(rèn)為該文件出臺(tái)前，房屋拆遷所得需要繳納個(gè)人所得稅呢？其實(shí)不然，由個(gè)人所得稅征收內(nèi)容得出，房屋拆遷費(fèi)用并不屬于其中任何一項(xiàng)。所以，個(gè)人因拆遷賠償取得的收入，不屬于個(gè)人所得稅征收內(nèi)容，當(dāng)然，也談及不到繳納個(gè)稅。

對(duì)使用賠償款購(gòu)置新房的情況需不需要繳納契稅？

根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅【2012】82號(hào))第三條規(guī)定：

居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋,并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?對(duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。換言之，居民使用拆遷賠償款購(gòu)置新房，在特定情況下需要繳納契稅。

城市有序建設(shè)固然重要，但前提是保證居民的居住問(wèn)題，倘若因城市建設(shè)問(wèn)題造成政府機(jī)構(gòu)和民眾之間的矛盾，即使是減免再多稅也挽救不了的。